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數據顯示前7月全國住宅價格漲幅創兩年新高

上海易居房地產研究院近日發佈研報顯示，二季度房地產土地信貸年息借貸增貸轉貸行業各相關統計指標有較大改善，帶動上半年指數出現較大提升。總體而言，今年前7個月，全國住宅價格漲幅創近兩年新高，投資建設指標正在企穩。

該研報顯示，上半年房地產業金融環境指數為0.15，較一季度上升0.92個百分點，較去年同期上升0.28個百分點，進入正常區間。這是2013年一季度以後該指標見頂下滑後，首次明確觸底反彈的信號，標志著新一輪上行周期的開始。

易居研究院研究員亢亞娟表示，上半年房地產業金融環境指數進入正常區間主要受兩方面原因影響：從外部金融環境來看，與一季度相比，M2增速提升0.2個百分點、M1與M2增速差值提升1.2個百分點，銀行間市場同業拆借月加權平均利率大幅下降0.9個百分點。從房地產業內部金融環境來看，房企到位資金增速上升3個百分點，個人購房貸款加權平均利率下滑0.5個百分點。多種因素共同作用使房地產業金融環境得到明顯改善。

報告將房地產業金融環境指數和全國30個典型城市新建商品住宅成交量同比增幅數據進行瞭對比。對比顯示，當前房地產業金融環境指數已進入正常區間，成交量增幅復蘇明顯，二者走勢基本保持一致，成交量略領先一至兩個季度。

值得一提的是，易居的研報還顯示，今年前7個月全國商品房銷售量同比增長6.1%，價格增幅創2014年以來的新高；房企到位資金同比增長0.5%，銷售回款成為資金主要來源。總體而言，住宅價格漲幅創近兩年新高，投資建設指標正在企穩。

亢亞娟認為，2015年以來央行推出的一系列寬松型貨幣政策，使房地房貸屏東里港房貸產業外部金融環境得到明顯改善；中央政府和各地放松限購限貸等救市政策，大大增加瞭個人的入市熱情，使得個人房貸利率大幅下滑，這些因素共同導致二季度房地產業金融環境明顯改善，帶動上半年房地產業金融環境指數見底反彈。







新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150814/3289946.shtml


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